60 respuestas para entender Kontyr

Kontyr es una fintech AI-native para el sector inmobiliario, creada para desarrolladores, gestores y sponsors. Puedes empezar con la cuenta bancaria de tu empresa y gestionar su caja desde Kontyr. En esa misma relación incorporas cuentas para distintos proyectos y vinculas las fiducias o SPV que necesites. Sobre esa base financiera, Kontyr evalúa oportunidades, estructura capital y conecta la gestión de tus activos.

Administrar capital inmobiliario y convertirlo en activos que funcionen todavía requiere demasiado tiempo, costo y estructura. Cada nuevo proyecto suele traer más tareas, procesos y personas, y crecer termina siendo cada vez más costoso. Kontyr usa tecnología para aumentar la capacidad de administrar capital y activos sin que la estructura necesaria para hacerlo crezca al mismo ritmo.

Nuestro núcleo son los servicios bancarios para empresas, los servicios fiduciarios y la gestión de caja o cash management. Tu empresa puede empezar con su cuenta bancaria y, desde Kontyr, gestionar cuentas para varios proyectos y vincular sus fiducias o SPV. Los pagos y recaudos se conectan a ese núcleo, aunque su integración completa sigue en desarrollo. Capital e Investment estructuran y siguen inversiones. Leasing y Operations organizan el trabajo inmobiliario. El crédito sigue en desarrollo. Factoring y confirming no forman parte de la oferta definida.

Puedes empezar con una cuenta bancaria para tu empresa, aunque todavía no abras una cuenta para un proyecto. Kontyr recibe tu solicitud, la evalúa y lleva el proceso de apertura. Cuando tu actividad lo requiera, añades cuentas para distintos proyectos y vinculas sus fiducias o SPV en la misma relación. También incorporas evaluación de oportunidades, estructuración de capital, seguimiento de inversiones y gestión de activos.

No. Son capacidades de una misma plataforma. Puedes empezar con tu cuenta empresarial y añadir después cuentas de proyecto, fiducias o SPV. Incorporas cada capacidad según lo que necesites. Capital evalúa oportunidades y estructura capital. Investment muestra la inversión y su evolución. Leasing organiza el arriendo. Operations organiza el trabajo del equipo que opera el inmueble. No necesitas contratar todo para abrir una cuenta.

Kontyr está hecho para empresas desarrolladoras y para gestores y sponsors que estructuran capital y responden por proyectos inmobiliarios. Reúne el dinero, las decisiones y el trabajo de cada proyecto en una misma infraestructura para que administren más capital y activos sin aumentar sus equipos y sistemas al mismo ritmo.

Hoy Kontyr recibe y procesa solicitudes de cuentas de empresa, cuentas de proyecto o fiducias en los casos y países habilitados. También evalúa oportunidades, estructura capital y organiza la información y las decisiones de los activos. La experiencia de cuenta plenamente integrada, los pagos, las tarjetas y el crédito siguen en desarrollo. Lo que puedes usar hoy depende de tu caso y de tu país.

La relación puede empezar con la cuenta bancaria de tu empresa, sin exigir que tengas un proyecto abierto. Kontyr recibe la solicitud, evalúa el caso y tramita la apertura. Después, desde la misma relación, incorporas cuentas para distintos proyectos y vinculas las fiducias o SPV que necesites. Si tu estructura requiere empezar por una fiducia, revisamos esa opción desde el inicio. Te mostramos qué productos están habilitados y cómo se conectan.

No. Kontyr es la fintech con la que tu empresa solicita y gestiona sus servicios financieros. Nosotros llevamos la experiencia, evaluamos las solicitudes y operamos los procesos del producto, tanto para la empresa como para sus proyectos. Las cuentas bancarias y las fiducias se prestan a través de entidades autorizadas, responsables de las funciones reguladas y de mantener los recursos. En cada servicio identificamos la entidad que lo presta y sus responsabilidades.

No necesariamente. Kontyr revisa las cuentas y relaciones financieras que tu empresa ya tiene y conecta la información y los procesos que necesita. Desde Kontyr puedes organizar la caja de la empresa y la de sus distintos proyectos, junto con los vehículos, inversionistas y activos relacionados. Si necesitas otro producto o proveedor para hacerlo, verás esa condición en el servicio correspondiente.

Sí, en los casos y países donde la solicitud esté habilitada. Puedes empezar por la cuenta bancaria de tu empresa. Kontyr recibe los datos, evalúa el caso, tramita la apertura y te informa del estado. Después puedes solicitar cuentas separadas por inmueble, proyecto o vehículo de inversión, organizar recursos para operación, reservas o impuestos y vincular las fiducias o SPV correspondientes. Así mantienes separado el dinero destinado a cada uso. Cada cuenta queda a nombre de su titular, sea tu empresa o el vehículo. La experiencia de cuenta plenamente integrada sigue en desarrollo. Te indicamos qué puedes solicitar y hacer hoy.

Para abrir la cuenta de tu empresa, ten a mano su nombre legal, actividad, dirección, documentos de constitución e identificación tributaria, además de los datos de sus representantes y beneficiarios finales. También te preguntaremos de dónde vendrá el dinero y para qué usarás la cuenta. No necesitas tener un proyecto definido para solicitar la cuenta de empresa. Si después abres una cuenta de proyecto o una fiducia, te pediremos la información de ese proyecto, su vehículo y el manejo previsto de los recursos. Te indicaremos los documentos adicionales durante cada solicitud.

Kontyr recibe la solicitud de tu empresa o vehículo, la evalúa con su tecnología y procesa la información necesaria para la apertura. Te indica qué falta, en qué estado va el trámite y qué verificaciones exige el producto. Cuando la apertura esté habilitada para tu caso y se cumplan los requisitos, abres la cuenta desde Kontyr a nombre de la empresa o del vehículo correspondiente. El tiempo depende de la documentación y las verificaciones legales. Si no se aprueba, te explicamos qué podemos comunicarte sobre el resultado y si existe otra opción.

Kontyr reúne la caja de tu empresa y sus proyectos con los cobros, pagos, compromisos y aprobaciones. Ves cuánto entra, cuánto sale y qué queda por pagar, y relacionas los gastos con su proveedor, categoría y cuenta según la información disponible. Tu equipo define quién solicita y quién aprueba. Kontyr registra cada paso y prepara el movimiento según las reglas acordadas. Desde tu celular puedes consultar la información y seguir el estado de tus pagos. Los pagos integrados siguen en desarrollo. Te indicamos qué información y acciones están disponibles para tu caso.

Avísanos de inmediato y reporta el movimiento no reconocido a la entidad que mantiene la cuenta, por su canal de seguridad. Kontyr revisa la solicitud, las aprobaciones y los soportes de los flujos conectados y sigue el caso contigo. Antes de usar el servicio te indicamos el canal de incidentes y las reglas aplicables. El tiempo de respuesta depende de la entidad que procesa el movimiento.

Kontyr desarrolla pagos integrados, tarjetas, billetera, financiación, crédito y herramientas adicionales para planear la liquidez de un proyecto. Esos productos aún no están disponibles para todos. En cada uno podrás ver quién lo presta, quién puede usarlo, dónde funciona, cuánto cuesta y qué límites tiene. Evaluar un proyecto con Kontyr no implica tener financiación aprobada.

La disponibilidad depende del producto y de las reglas del país. Kontyr revisa dónde está constituida tu empresa y, si corresponde, dónde están sus vehículos y activos. Te confirma si puedes solicitar una cuenta para la empresa y cuáles cuentas de proyecto, fiducias o capacidades adicionales están habilitadas. No todas las funciones están disponibles en todos los países.

Puedes empezar solo con la cuenta bancaria de tu empresa. No necesitas varios activos ni abrir de inmediato una cuenta por proyecto. Kontyr recibe y procesa la solicitud según lo habilitado para tu caso. Cuando avances con otros proyectos, incorporas sus cuentas, fiducias o SPV y las capacidades de evaluación, capital, inversión y gestión de activos que necesites.

Cuéntanos qué hace tu empresa y qué necesitas resolver con su caja. Kontyr evalúa el caso y te presenta la cuenta de empresa o el producto inicial disponible, sus condiciones y el recorrido de apertura. Si ya tienes proyectos, identificamos cuáles requieren cuentas propias, fiducias o SPV y cómo se conectarán. Después eliges las capacidades que necesitas. Sus precios y condiciones están en Kontyr para que los revises antes de aceptar el contrato.

No necesariamente. Kontyr revisa las herramientas contables, comerciales y operativas que ya utilizas y define contigo qué información debe conectarse primero. Antes de habilitar una integración, comprobamos si existe, qué datos intercambia, con qué frecuencia se actualiza y quién la mantiene. Si por ahora solo permite cargar o descargar información, te lo decimos claramente.

Kontyr cobra una mensualidad por los planes de pago que contratas para gestionar la caja, los proyectos y los activos de tu empresa. También cobra comisiones por las transacciones realizadas y un porcentaje pactado sobre el capital gobernado en fiducia, leasing y colocación. El dinero de los clientes no es ingreso de Kontyr. Nuestros ingresos son los cargos definidos para cada servicio.

Starter tiene una tarifa mensual de USD $0 para tu empresa. Growth cuesta USD $299 al mes por empresa e incorpora gestión de caja y soluciones para proyectos y activos dentro del alcance acordado. Enterprise se cotiza a medida e incorpora fiducia y gobierno del capital. Las transferencias se cobran por separado. En Enterprise también se acuerda un porcentaje sobre el capital gobernado en fiducia, con su base de cálculo y periodo definidos. Tu empresa paga los servicios que contrata. Revisa Precios y las condiciones aplicables antes de firmar digitalmente la aceptación del contrato. Un inversionista, residente o proveedor solo paga si el servicio que usa establece expresamente ese cargo.

Kontyr crece cuando más empresas usan la plataforma y cuando cada una estructura más negocios, administra más recursos y realiza más transacciones. El capital gobernado es el dinero y los compromisos que tu empresa administra con Kontyr. Puedes ver a qué negocio pertenecen, quién aprueba su uso y qué resultado producen. Cobramos comisiones por las transacciones realizadas y un porcentaje pactado sobre ese capital en fiducia, leasing y colocación. Al usar la misma tecnología para más operaciones, podemos crecer sin aumentar el equipo y los costos al mismo ritmo.

Un Design Partner trabaja con Kontyr sobre un problema y un activo reales mientras prueba una capacidad concreta. Ser Design Partner no significa que toda la visión esté disponible. Escríbenos a equipo@kontyr.com o usa el formulario de contacto. Cuéntanos quién eres, qué activo tienes y qué necesitas resolver. Te diremos en qué trabajaremos hoy y cuál es el siguiente paso.

El dinero pertenece al titular definido para el producto, que puede ser una persona, tu empresa o un vehículo. Permanece en la cuenta, fiducia o estructura de la entidad que presta el servicio. Usar Kontyr no lo convierte en patrimonio de Kontyr. Esa entidad ejecuta los movimientos conforme a las autorizaciones aplicables. Desde el inicio puedes identificar al proveedor, al titular y a quienes pueden dar instrucciones.

Cada acceso se configura según la función de la persona y el activo o vehículo con el que trabaja. El equipo financiero puede seguir las obligaciones. Desarrollo ve contratos y decisiones. Operaciones atiende solicitudes y costos. Un residente no ve información de inversiones y un inversionista no accede automáticamente a otros proyectos. Antes de activar el servicio, revisas con Kontyr quién puede consultar, cambiar o aprobar cada cosa.

Sí. El contrato define qué datos y documentos puedes exportar, en qué formato y durante cuánto tiempo se conservan. Al terminar el servicio, Kontyr entrega la información que te corresponde según lo pactado. El banco o la fiduciaria conserva los registros que debe mantener por su cuenta.

Kontyr responde por la experiencia que contratas. Recibe y procesa solicitudes, ejecuta los flujos de la plataforma, registra aprobaciones y atiende el seguimiento. Las entidades autorizadas responden por la cuenta, la custodia y las demás funciones financieras reguladas, bajo la supervisión que corresponde en su país. El propietario u operador responde por la atención física del inmueble. En cada servicio identificamos las responsabilidades y el canal de atención correspondiente.

No. Una buena estructura y mejor información ayudan a entender riesgos y tomar decisiones, pero no eliminan retrasos, sobrecostos, cambios de mercado o pérdidas. Kontyr tampoco garantiza rentabilidad, devolución del capital ni aprobación de financiación.

Kontyr Intelligence es la inteligencia de Kontyr. Relaciona la información del activo a la que tienes acceso y reúne el contexto para que tu equipo tome decisiones. En las funciones habilitadas, encuentra documentos, conecta gastos con contratos y señala obligaciones próximas. Muestra qué ocurrió, qué fuente lo respalda y qué necesita atención. Las funciones concretas dependen de la implementación.

Kontyr Intelligence usa las fuentes conectadas y autorizadas para el proceso, como documentos, datos del proyecto y registros de trabajo. Señala los datos faltantes y las fuentes que se contradicen. La persona responsable revisa la fuente y corrige o descarta la respuesta antes de usarla en una decisión sensible. Cada función habilitada indica cómo se registra esa corrección.

No. Kontyr Intelligence respeta las autorizaciones exigidas para dinero, contratos y derechos. Prepara la información y propone el siguiente paso, pero una acción que afecte esos recursos exige permisos, límites y responsables definidos. La entidad financiera y las personas autorizadas conservan las decisiones que les corresponden.

Sí. En las funciones habilitadas, Kontyr registra quién aprobó una decisión, cuándo, con qué evidencia y qué cambió después. Antes de activar una acción sensible, confirmamos contigo qué historial conserva ese proceso y qué información llega de los sistemas conectados.

El acceso a la información del proyecto se organiza según la función de cada persona y su relación con el activo. La política publicada en kontyr.com explica cómo tratamos los datos del sitio y de contacto. Los portales y servicios tienen acuerdos específicos. Antes de compartir información de un proyecto, puedes conocer qué datos se usarán, quién accede, qué proveedores los procesan y cómo solicitar una corrección o exportación.

Porque una ubicación atractiva o una hoja de cálculo prometedora no bastan para justificar una inversión. Precio, demanda, permisos, áreas, costos y tiempos tienen que funcionar juntos. Encontrar una falla temprano puede evitar mucho gasto después.

Lo que tengas sobre el terreno o activo, el producto que imaginas, la norma aplicable, el mercado, los costos, el calendario y la forma en que piensas financiarlo. No todo tiene que estar completo al inicio. Lo importante es distinguir lo comprobado de lo que todavía es una suposición.

Kontyr reúne y contrasta la información del inmueble, el mercado, la demanda, la norma, el producto, los costos y los tiempos. Identifica de dónde vienen los comparables y qué tan parecidos son al proyecto. También muestra cuándo la norma descarta una alternativa atractiva en el papel. El resultado señala qué sostiene la oportunidad y qué falta comprobar. El equipo decide si avanza.

Lo señalamos en lugar de completar el vacío como si fuera un hecho. Una cifra respaldada por un contrato no vale lo mismo que una estimación, y dos fuentes que discrepan necesitan revisión. El equipo puede seguir analizando lo disponible, pero una decisión que dependa de ese dato debe esperar la aclaración o reconocer expresamente la incertidumbre.

Un proyecto puede gustar por su ubicación o diseño y aun así perder dinero. Para ser viable, la demanda, los ingresos, los costos, los permisos, los plazos y la financiación deben sostenerse al mismo tiempo. Kontyr reúne la información del proyecto, distingue los datos comprobados de los supuestos y prueba qué pasa si cambian las variables clave. Así puedes ver qué sostiene la oportunidad, qué falta comprobar y si conviene avanzar, ajustar o detenerla antes de comprometer más capital.

En los proyectos donde esta función está habilitada, Kontyr conserva el plan original y prueba por separado cambios de precio, costo, diseño o ritmo de ventas. Muestra cuánto debe variar cada factor para alcanzar el retorno buscado y qué efecto tiene en el resultado. Un modelo que cierra no prueba que el mercado pagará ese precio o que el diseño recibirá aprobación. Los escenarios informan la decisión, pero no prometen un retorno.

Avanzar, ajustar, esperar información decisiva o dejar pasar el proyecto. Kontyr muestra la evidencia que respalda cada opción y los riesgos que siguen abiertos. La decisión la toma la persona o el comité con autoridad. Una recomendación de Kontyr o Kontyr Intelligence no sustituye su aprobación.

El análisis inicial sigue siendo la referencia. Kontyr conecta sus supuestos de ingresos, costos, plazos y riesgos con el capital, los contratos y lo que ocurre después en el activo. Si el plan cambia, deja visible qué se esperaba, qué ocurrió y quién aprobó el ajuste. Así el equipo identifica las diferencias y actúa antes de que crezcan.

Estructurar capital significa definir quién aporta, mediante qué vehículo, qué derechos recibe, para qué se usa el dinero y quién aprueba las decisiones importantes. Kontyr construye esa estructura, organiza sus documentos y compromisos y sigue su ejecución. También deja claros los objetivos y límites del mandato de inversión, y las condiciones para cambiar el plan o distribuir resultados. Las personas autorizadas conservan las decisiones que les corresponden.

Sí. Un SPV es un vehículo para un proyecto o inversión específica. Kontyr entrega y pone en marcha la estructura acordada. Según el caso, puede ser un modelo fiduciario en Colombia o una LLC en Estados Unidos. Gestiona la constitución con los profesionales necesarios y conecta el vehículo con el proyecto, los participantes, los compromisos y las decisiones. Si se ofrecen participaciones en una LLC, la oferta se estructura bajo las reglas aplicables, que pueden incluir Regulation S o Regulation D. Esas reglas corresponden a la oferta de valores, no a la constitución de la LLC.

Una fiducia es una estructura en la que una fiduciaria administra bienes o recursos conforme a un contrato. Si tu proyecto la necesita, Kontyr diseña y entrega el modelo fiduciario acordado, tramita su constitución y conecta el vehículo, los participantes, el capital y las decisiones en la plataforma. La fiduciaria mantiene y administra los recursos conforme al contrato. Tú sigues el proyecto y gestionas el proceso desde Kontyr.

Sí. Kontyr parte de la empresa, las cuentas y los vehículos que ya tienes. Revisamos qué información y procesos se conectan y organizamos en una misma relación las cuentas de la empresa, las de sus proyectos y las fiducias o SPV existentes. Usar Kontyr no exige crear un vehículo nuevo ni cambia por sí solo la titularidad de una cuenta, la propiedad de un activo o los derechos pactados.

Kontyr le da a tu empresa la infraestructura para organizar y publicar una oportunidad con el activo, el mercado, las cifras, los supuestos, los riesgos y la estructura de participación en un mismo lugar. Tu empresa decide qué información comparte y bajo qué condiciones. Desde su cuenta, un inversionista interesado puede conocer la oportunidad y solicitar participar si cumple los requisitos. Kontyr organiza las solicitudes y los documentos; no garantiza conseguir capital.

No. Kontyr no busca inversionistas para tu proyecto, no les recomienda una inversión ni vende participaciones por tu empresa. Tu empresa publica la oportunidad en la plataforma y decide quién puede verla, qué información comparte y bajo qué condiciones. El inversionista interesado la conoce desde su cuenta y solicita participar. Kontyr aporta la tecnología para organizar ese recorrido; tu empresa y el inversionista toman las decisiones que les corresponden.

Si la empresa responsable ha publicado una oportunidad a la que tienes acceso, en Kontyr ves el proyecto, la forma de participar, los costos y riesgos principales, los derechos que recibirías y los documentos pertinentes. También ves qué información recibirás después de invertir y quién responde por ella. Kontyr no decide por ti ni recomienda la inversión. El contenido concreto sigue las reglas del vehículo y del país.

Si la empresa responsable habilita el seguimiento en Kontyr, sigues los hechos relevantes del proyecto y tu participación, de acuerdo con tus derechos y con la información que el vehículo debe entregarte. Cada actualización mantiene conectado el capital con lo que ocurre en el activo, para que no reconstruyas la historia desde cero en cada informe.

Kontyr conserva el plan anterior y registra qué cambió, por qué, cuánto afecta al proyecto y quién aprobó el ajuste. Relaciona presupuesto, contratos, pagos y decisiones para que el equipo y los inversionistas autorizados entiendan la diferencia entre lo previsto y el resultado real. Esa trazabilidad no corrige por sí sola un retraso ni recupera una pérdida.

Al refinanciar, distribuir resultados o vender el activo, Kontyr ejecuta el proceso acordado para el vehículo. Registra la decisión, calcula lo que corresponde a cada participante, reúne los soportes y deja constancia de las aprobaciones. Los contratos inteligentes verifican las condiciones pactadas y presentan la acción para aprobación humana. Una vez aprobada, Kontyr cursa la distribución por la fiducia, que mantiene los recursos y realiza los giros autorizados. Cada participante ve cómo se usó y distribuyó el dinero y qué resultado recibió.

Kontyr ejecuta los flujos digitales que ayudan a operar el inmueble. Organiza solicitudes, cobros, mantenimiento, proveedores y seguimiento. El propietario, el administrador y sus equipos atienden las tareas en el inmueble y toman las decisiones que les corresponden. Así operan con menos trabajo manual, menor costo y más control.

Sí. Kontyr se suma al administrador y al equipo que ya opera el inmueble. Organiza en un mismo lugar la ocupación, los cobros, las solicitudes, los proveedores y los costos para que puedan priorizar el trabajo, reducir tareas manuales y usar mejor los recursos. Eso les ayuda a operar a menor costo y a enfocarse en estabilizar el activo o mejorar su desempeño, sin cambiar quién lo administra.

Kontyr Leasing conecta la búsqueda de un espacio con la relación de quien lo ocupa después. En los inmuebles donde está habilitado, organiza la solicitud, los documentos, el contrato y las gestiones del ocupante en un mismo recorrido. El propietario u operador mantiene las decisiones comerciales.

Si el inmueble ofrece Leasing, una persona puede explorar opciones, comparar información y avanzar en una solicitud. Después de mudarse, si el propietario lo habilita, puede consultar documentos de su contrato, hacer solicitudes, recibir comunicaciones o reservar servicios. Los pagos dependen de las funciones y proveedores disponibles. El equipo responsable del inmueble sigue atendiendo lo que ocurre en el lugar.

Kontyr reúne solicitudes, comunicaciones, mantenimiento y proveedores en flujos compartidos. Así el operador atiende más residentes y activos con menos coordinación manual y dedica más tiempo a las excepciones. También muestra al propietario la ocupación, el recaudo y la actividad del inmueble. El operador sigue prestando el servicio y reutiliza la configuración al incorporar otro activo, según el alcance contratado.

En los inmuebles donde están habilitadas, Kontyr organiza solicitudes, documentos, mantenimiento, reservas, comunicaciones y pendientes. El equipo responsable asigna las tareas. Contratistas y proveedores reciben solo la información y las acciones que les corresponden. Cada orden, factura o reparación queda vinculada al activo para comprobar qué se resolvió y qué sigue abierto.

Kontyr compara lo previsto en ocupación, cobros, ingresos y costos con lo que ocurre. Si aumenta la vacancia o sube el costo de mantenimiento, el equipo ve la diferencia y decide qué corregir. Un activo se estabiliza cuando sus ingresos y recaudo sostienen sus costos y obligaciones de forma suficientemente constante. No existe un porcentaje de ocupación válido para todos. Kontyr muestra la señal y el propietario y el operador actúan.

Kontyr contempla vivienda, alquiler residencial profesional, estadías flexibles y hoteles. En un hotel cambian la duración de la estancia, las reservas, el servicio y los costos diarios. Donde las capacidades e integraciones están habilitadas, Kontyr conecta esos datos con el resultado económico del inmueble. El operador hotelero sigue a cargo de atender huéspedes y ejecutar la operación.